红网时刻新闻8月28日讯（记者 宋美君 实习生 蒋文慧）8月27日，衡阳市住房和城乡建设局发布《2025年关于市城区商品房销售管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确9月1日起，城区房地产开发商要拿到商品房预售许可证，需同时满足3个条件。
《通知》显示，自2025年9月1日起，衡阳市城区房地产开发企业申请商品房预售许可，需同时满足以下条件：项目主体建筑工程全部封顶，未拖欠农民工工资，已完成风险评估且预售评估无风险。
《通知》明确，对未取得《商品房预售许可证》擅自销售商品房的违规行为，一经发现或群众投诉举报查证属实，衡阳市住房和城乡建设局将严肃查处，同时对该违规预售项目所有商品房暂停网签一个月，并暂停受理该项目商品房预售申请两个月。
《通知》自2025年9月1日起执行，有效期2年。县（市）、南岳区商品房预售可参照本通知执行。原衡建发[2023]5号文件与本通知不一致的，按本通知执行。该《通知》的出台旨在维护全市房地产市场秩序，规范开发企业经营行为，保护广大业主的合法权益。促进全市房地产市场监控平稳发展。
